Voorstel tot vereenvoudiging aanvraag bouwvergunning

24 mei 2011

Wie zijn woning wenst uit te breiden heeft voor oppervlakten van meer dan 20 m² een bouwvergunning nodig. Voor kleinere oppervlakten geldt een 'kleine bouwvergunning', de préalable of déclaration in het dagelijkse spraakgebruik. De staatssecretaris van Volkshuisvesting wenst dat de Fransen gemakkelijker hun huis moeten kunnen uitbreiden en wil gaan tot 40 m² uitbreiding zonder bouwvergunning. In het streven de regelgeving in de ruimtelijke ordening wat te versoepelen, wil het ministerie ook het soms verwarrende onderscheid tussen de SHOB (surface hors-oeuvre brute) en de SHON (surface hors-oeuvre nette) afschaffen en één nieuwe norm voorstellen voor het toegestane bouwoppervlak. Ook moet voor nieuwbouw op kavels die toegankelijk en bouwrijp zijn, kunnen worden volstaan met een déclaration en voor kavels die nog moeten worden ontsloten of in een gevoelig gebied liggen zou nog wel een permis de construire nodig zijn, zo heeft een stuurgroep voorgesteld. Ook op tal van andere terreinen rond bestemmingsplannen moeten de regelgeving en fiscale behandeling worden vereenvoudigd, vindt de groep. Zo moet er een einde komen aan de verschillende niveaus van heffing van de winstbelasting (taxe sur la plus-value) op bouwgrond. Wie de grond grond langer dan 15 jaar in bezit heeft betaalt geen belasting meer, hetgeen soms leidt tot het lang vasthouden van geschikte bouwgronden. Ook de berekening van de oppervlakte van een woning ter bepaling van de lokale belasting moet simpeler. Iemand die bijvoorbeeld zonnepanelen op zijn dak heeft, mag die oppervlakte aftrekken van de totale oppervlakte van de woning. Aan deze vorm van regelzucht moet ook een einde komen.
(10.05.11)

Bron: wonen en leven in Fankrijk